Legal Questions in English & Thai
คำถาม
  การขอยกเลิก สปก.4-01

เมื่อปี 2535 ผมซื้อที่ดินไว้หนึ่งแปลงเป็นที่ไม่มีหลักฐาน(แต่เจ้าของเดิมรังวัดที่ดินกับสปก.ไว้แต่ไม่ทราบและไม่กี่วันหลังจากซี้อที่ดินเจ้าของเดิมได้ตายลง) และมีน้องชายเจ้าของที่ดินเดิมอ้างว่าได้ซื้อที่ดินจากเจ้าของเดิมจำนวน 4 ไร่ ผมจึงล้อมรั้วในส่วนที่ไม่มีปัญหาไว้เพื่อป้องกันการรุกที่ดินเพิ่มและป้องกันกันอ้างสิทธิ์จากผู้อื่นอีก ต่อมาทราบว่าสปก.ได้รังวัดที่ดินไว้ จึงได้ขอสิทธิ์เข้าทำกินและทางสำนักงานได้ออกเอกสาร สปก.4-01 ให้ลงวันที่ออก 6 มกราคม 2536 โดยออกเอกสารหมดทั้งแปลง และเมื่อต้นเดือนตุลาคม 2457 มีหนังสือจากสปก. แจ้งว่าน้องชายเจ้าของที่ดินเดิม ได้ยื่นคำร้องขอยกเลิกเอกสาร สปก.4-01 ดังกล่าว เพื่อจะขอให้แบ่งที่ดินจำนวน 4 ไร่ที่ได้อ้างไว้แต่แรกและมีหนังสือซื้อขายลงชื่อเจ้าของเดิมเป็นผู้ขาย ซึ่งระยะเวลาจากที่ผมได้รับเอกสาร สปก.4-01 นี้ห่างกันกว่า 10 ปี อยากทราบว่าคำร้องดังกล่าวจะชอบด้วยกฏหมายหรือไม่ และหากผมไม่ยินยอมให้มีการยกเลิกจะมีผลอย่างไร


คำตอบ

  การที่คุณได้รับเอกสาร สปก.4-01 มาทำให้คุณยังมีสิทธิเข้าทำกิน และคุณสามารถเข้าทำประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวครับ แม้ว่าระหว่างนี้ทางน้องชายเจ้าของที่ดินเดิมได้ยื่นคำร้องขอยกเลิกเอกสาร สปก.4-01ดังกล่าว โดยอ้างว่ามีหลักฐานซื้อที่ดินจากเจ้าของเดิม คำร้องดังกล่าวสามารถกระทำได้ โดยเจ้าหน้าที่จะเรียกคุณและผู้ร้องเข้าไปไต่สวนเรื่องการขอยกเลิกเอกสาร สปก.4-01 ถ้าคุณไม่ยินยอมคงต้องเข้าไปคัดค้านในเรื่องดังกล่าว อาจมีการนำคดีขึ้นสู่ศาล ซึ่งคุณคงต้องเข้าไปเป็นคู่ความคัดค้านเรื่องนี้ครับ โดยลักษณะน่าจะเป็นคดีปกครอง คุณควรประสานงานกับทนายความเพื่อดำเนินการเรื่องนี้ต่อไปครับ เพราะมีแนวโน้มว่าต้องเข้าไปดำเนินการตามวิธีปฏิบัติราชการทางการปกครอง ซึ่งถ้าได้ทนายความช่วยเหลือน่าจะดำเนินการต่างๆได้ดีขึ้นครับ
    จาก รักษิน พิณพัฒนะวงศ์    22 พ.ย. 2547 เวลา 10:15 น.